房屋租赁合同可以补报吗？
我之前租了套房子，当时没去报房屋租赁合同。现在突然意 识到可能需要报，不知道还能不能补报。我不太清楚相关流程和规定，也担心会不会因为之前没报而有什么问题。想问问大家，房屋租赁合同到底能不能补报呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋租赁合同通常是可以补报的。下面为你详细解释：
首先，我们来了解一下房屋租赁合同备案这个概念。房屋租赁合同备案是指租赁双方当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。简单来说，就是把你和房东签订的租房合同拿到相关部门去做个登记，让政府知道这个房子有了租赁关系。这一举措的目的主要是为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。
从法律依据来看，《商品房屋租赁管理办法》第十四条明确规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。不过，虽然规定了三十日的备案期限，但并没有明确禁止补报。
关于补报的情况，如果超过规定时间去补报，一般不会影响备案的效力。也就是说，即使你之前没在规定时间内备案，后面去补报了，这个备案依然是有效的。不过，有些地方可能会对逾期备案有一定的管理措施。比如有的地方可能会给予一定的警告，也有的地方可能会处以小额罚款。但总体来说，只要你去补报，就能完成备案手续，让你的租赁关系得到官方认可。
在补报时，需要准备好相关材料。通常包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。具体的要求可能因地区而异，你可以先咨询当地的房 地产管理部门，了解清楚需要准备哪些材料，然后按照要求去办理补报手续。