有房产证但是有违建的房子能过户吗？

在有房产证但存在违建的情况下，房子通常是不能过户的。这涉及到多个层面的法律规定和管理要求。

首先，从不动产登记的角度来看。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则，登记的不动产应当权属清晰、合法合规。当房屋存在违建时，意味着该房屋的实际状况与不动产登记簿上记载的情况不一致，破坏了权属的清晰性和合法性。例如，违建部分可能没有经过规划审批，属于擅自搭建，这就使得整个房屋的产权状况变得复杂，不符合不动产登记过户的基本条件。

其次，从城市规划和建设管理方面考虑。《城乡规划法》明确指出，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。违建行为破坏了城市的规划秩序和公共利益。在房屋过户过程中，相关部门会对房屋进行审核，一旦发现存在违建，为了维护规划的严肃性和公共利益，会暂停或拒绝办理过户手续。

此外，从保障交易安全的角度出发。对于买家来说，购买存在违建的房屋可能会面临一系列潜在风险，如违建部分可能被拆除，影响房屋的整体使用功能和价值等。为了保护交易双方的合法权益，避免后续纠纷，在违建问题未解决之前，一般不会允许房屋过户。

不过，如果违建部分可以通过合法途径进行整改，比如补办相关审批手续使其合法化，或者拆除违建部分并恢复房屋原状，经相关部门认定符合规定后，房屋还是有可能进行过户的。所以，若想办理过户，首先要解决违建问题。