公积金只能在当地买房子吗?

我交了公积金,想在外地买套房子,不知道能不能用公积金贷款。想了解下公积金使用范围是怎样的,是只能在当地买房,还是在外地买房也能用?
张凯执业律师
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公积金并不一定只能在当地买房子,其使用范围与当地政策密切相关。公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,设立目的是为了帮助职工解决住房问题。


一般来说,公积金的使用遵循属地原则,即公积金管理中心主要服务于本地缴存职工的住房需求。比如当地公积金管理中心只支持使用公积金在当地买房,那么职工就只能在当地使用公积金购房。这是因为公积金的资金主要来源于当地职工的缴存,为了优先保障本地职工的住房需求,当地公积金管理中心可能会对公积金的使用范围进行限制。


不过,为了促进房地产市场的发展和满足职工的异地购房需求,许多城市也开展了公积金异地贷款业务。也就是说,职工在A地缴存公积金,也可以在支持异地公积金贷款的B地使用公积金买房。例如长三角、珠三角等地区的城市之间就有公积金互认互贷的合作。但是,不同城市对于异地公积金贷款的政策和要求可能有所不同,可能会对缴存时间、购房区域、贷款额度等方面作出限制。


依据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此,从法律层面来看,公积金的核心用途是支持职工的自住住房需求,并没有严格限定必须在当地购房才能使用。所以,在使用公积金异地购房时,职工需要向缴存地和购房地的公积金管理中心详细咨询具体的政策和办理流程。

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