有租赁的房子被法院拍卖了会怎么样？

当有租赁的房子被法院拍卖时，涉及多个方面的法律问题和处理方式。

首先，“买卖不破租赁”原则是一个重要的法律概念。它的意思是，如果房屋在租赁期间发生所有权变动，比如被法院拍卖，原租赁合同对新的房屋所有权人仍然有效，承租人可以按照原租赁合同继续使用该房屋直至租赁期限届满。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就保障了承租人在这种情况下的合法居住权益。

其次，关于租金的交付对象。在房子被拍卖后，在法院或新的所有权人通知承租人之前，承租人按照原租赁合同向原房东交付租金是合理合法的。但一旦收到通知，就需要将租金交付给新的所有权人。因为此时房屋所有权已经转移，新的所有权人成为租金的合法收取者。

再者，关于押金问题。如果原房东还持有承租人的押金，在房屋拍卖后，承租人有权要求原房东按照租赁合同的约定处理押金。如果原房东拒绝退还，承租人可以通过协商或法律途径来维护自己的权益。若新的所有权人在拍卖房屋时一并承接了与租赁相关的权利义务，也可以与新的所有权人协商押金的处理方式。

另外，如果法院拍卖房屋时，承租人的优先购买权也需要得到保障。根据法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以当法院进行房屋拍卖时，也需要按照相关程序保障承租人的这一权利。若法院未按规定保障，承租人可以主张自己的合法权益。总之，在有租赁的房子被法院拍卖的情况下，承租人的多项权益都受到法律保护，要依据法律规定和实际情况合理维护自己的权益。