房东房子被法院拍卖后我是否要搬走？

一般情况下，房东房子被法院拍卖后，居住者的搬离情况要分不同身份来看。

如果居住者既不是房产原始所有人也不是租客，那通常需要马上搬离，因为继续占用属于非法侵占他人财产的行为。

对于租客而言，是否搬走要看房产租赁合同是否获得司法拍卖的法院裁定。若获得裁定批准，租客便可继续居住；若没有获得批准，承租人就应当立即履行搬迁义务。这是因为法院的裁定具有法律效力，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，就像《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定的那样，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。同时，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定了相关执行法院的确定方式，这也与整个执行流程相关。

另外，如果租赁期限到期了，那通常也必须要搬迁；要是租赁期限没到，而法院要求搬迁，租客可以要求房东进行赔偿。

相关概念：

司法拍卖：指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

法院裁定：是指人民法院在审理民事案件的时候，对所发生的程序上应解决的事项，所做的审判职务上的判定。