住房公积金可以用来付首付吗?
我打算买套房子,手头资金有点紧张,想用住房公积金来付首付,可又不确定能不能这样操作。想问问懂行的,住房公积金到底能不能用来付首付呢?
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住房公积金一般情况下不能直接用于首付。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,设立的目的是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房等情况时提供资金支持。 从实际操作流程来看,在购房时,通常需要先支付首付款,与开发商签订购房合同后,才能凭借相关材料去申请提取住房公积金。也就是说,公积金的提取一般是在支付首付之后。 依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。其中,购买自住住房虽可提取公积金,但并没有明确可以用于首付。 不过,有些地方有特殊政策,允许以‘提取住房公积金支付首付款’的方式来操作。比如部分城市推出公积金‘冲抵首付’业务,购房者可使用公积金账户余额直接冲抵购房首付款。所以,能否用公积金付首付,还需结合当地具体政策来确定。你可以向当地的住房公积金管理中心咨询详细情况。

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