丈夫的房子是否可以赠予妻子?

我老公名下有套房子,我们感情挺好的,他想把房子赠予我。但我不太清楚在法律上是否允许,也不知道具体该怎么做。想了解下丈夫的房子能不能赠予妻子,以及赠予过程中有哪些需要注意的法律问题。
张凯执业律师
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从法律层面来讲,丈夫的房子是可以赠予妻子的。在法律概念中,房产赠予是指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿给予另一方(受赠人),受赠人愿意接受的民事法律行为。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要丈夫是房屋的合法所有权人,他就有权决定将房屋赠予妻子,并且妻子表示接受,那么赠予行为在法律上是有效的。


不过,房产赠予涉及到一些具体的操作流程和法律规定。首先,双方需要签订书面的赠与合同,明确赠予的意思表示、房屋的具体情况等内容。其次,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。所以,在完成赠予合同签订后,还需要到相关的房产管理部门办理房产过户手续,将房屋的产权变更到妻子名下。只有完成了过户登记,妻子才真正成为该房屋的合法所有权人。此外,如果该房屋存在抵押、查封等限制交易的情况,那么赠予行为可能会受到影响,需要先解决这些问题才能进行赠予和过户。

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