不想租了能退租吗？
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在租赁关系中，“不想租了能否退租”这一问题不能一概而论，需要依据具体情况来判定。 首先，咱们来说说在合同有约定的情况下。如果租赁合同里明确写了租客在某些特定情形下可以退租，那么只要符合这些约定的条件，租客就有权退租，并且不用承担违约责任。比如合同约定租客工作地点变动超过一定距离就可以退租，当这种情况真的发生时，租客退租就是合理合法的。这其实就好比大家事先说好的规则，只要按规则来就行。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。租赁合同通常是书面合同，合同中的约定对双方都具有法律约束力。 要是合同没有相关约定，租客单方面不想租了要退租，这就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，房东有权要求租客继续履行合同，把剩下的租期租完；或者要求租客采取一些补救措施，比如帮忙找到新的租客；也可以要求租客赔偿损失，常见的就是扣除租客的押金，要是押金不够弥补房东的损失，房东还有权要求租客进一步赔偿。不过，有时候租客可能会遇到一些特殊情况，比如租赁的房屋出现了严重影响正常居住使用的问题，像房屋主体结构损坏、存在严重的安全隐患等。这种情况下，租客依据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。此时租客退租就是合理合法的，不用承担违约责任。
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