回迁房没有房产证是否能买？

回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房没有房产证能不能买，需要从多个方面来分析。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着没有房产证的回迁房，在房屋产权转移上存在法律风险。因为没有房产证就无法完成合法的产权登记手续，购房者不能取得房屋的合法产权，也就不能完全享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

从交易风险方面来说，购买没有房产证的回迁房存在较多不确定性。一方面，卖方可能在拿到房产证后，因房价上涨等原因而反悔，不配合办理过户手续，甚至可能将房屋再次转卖给他人。由于没有房产证，购房者很难通过法律途径保障自己的权益。另一方面，如果卖方存在债务纠纷，该房屋可能会被法院查封、拍卖，购房者的利益将受到损害。

然而，如果购房者对交易风险有充分的认识，并且能够采取一些措施来降低风险，也可以考虑购买。例如，在签订购房合同前，要详细了解回迁房的具体情况，包括房屋的来源、产权状况等。签订合同时，要明确约定双方的权利义务，特别是关于办理房产证的时间、违约责任等条款。同时，可以要求卖方提供一定的担保，如抵押其他财产等。但即便如此，仍然不能完全消除风险。

总体而言，购买没有房产证的回迁房存在较大的法律风险和不确定性。如果不是十分了解相关情况并且能够承担相应风险，建议谨慎购买。