安置房能不能买，有哪些买房避坑指南？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房能不能买，需要分情况来看。

从法律角度来说，如果安置房已经取得了合法的产权证书，那么其交易是受到法律保护的，和普通商品房一样可以正常买卖。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法登记的不动产所有权受法律保护，权利人可以自由处分自己的不动产。也就是说，有产权的安置房房主有权将房屋出售。

然而，很多安置房在一定期限内是限制交易的。有些地方规定，安置房在取得房产证后一定年限（如5年）内不得上市交易。这是为了保障被拆迁人的利益，防止炒房等情况。如果在限制交易期限内购买安置房，这种交易合同可能会被认定为无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。虽然安置房有产权，但在限制交易期内转让，存在较大的法律风险。

购买安置房时的避坑指南如下：首先，要核实安置房的产权状况。可以到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋是否有合法的产权证书，以及是否存在抵押、查封等情况。其次，了解房屋的土地性质。有些安置房的土地性质是划拨，在转让时可能需要补缴土地出让金，这会增加购房成本。再者，签订详细的购房合同。合同中要明确双方的权利和义务，特别是关于房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等条款。最后，最好在交易过程中寻求专业律师的帮助，确保交易的合法性和安全性。