房子租了三天不想租了,能退押金吗?

我租了套房子,才住了三天,因为一些个人原因不想继续租了。当时交了不少押金,现在就想问问,这种情况下我能让房东把押金退给我吗?不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在讨论能否退还押金之前,我们先来明确一下“押金”这个概念。押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束时,房屋没有损坏等情况。


从法律层面来讲,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当你和房东签订租房合同的时候,合同里通常会对押金的退还条件作出约定。


如果合同中明确规定,在租客提前解除合同的情况下,押金不予退还,那么房东按照合同约定不退还押金,在法律上是有依据的。因为合同是双方自愿签订的,都要遵守其中的条款。


不过,如果合同没有相关约定,根据公平原则和交易习惯,虽然你只租了三天就不想租了属于提前解约,可能构成违约,但房东也不能随意扣押押金。房东应该扣除因你提前解约给他造成的合理损失后,将剩余的押金退还给你。比如,如果房东能很快找到新的租客,没有遭受太大损失,那就应该退还大部分押金。


如果和房东就押金退还问题无法协商一致,你可以考虑向相关的消费者协会或者房屋租赁管理部门寻求帮助,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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