租房合同没到期退房还能退钱吗？
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在租房合同没到期就退房的情况下，能否退还剩余租金和押金，需要分情况来看。 首先，咱们要明白“合同”这个概念。合同就是承租人和出租人之间达成的一种约定，规定了双方的权利和义务。在签订租房合同后，双方都应该按照合同的约定来行事。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。租房合同一般都是书面合同，对双方具有法律约束力。 如果合同中明确约定了在没到期退房时，剩余租金和押金的处理方式，那么就按照合同的约定来执行。比如说，合同约定提前退房不退租金和押金，那么从法律角度讲，房东就有权不退还。因为这是双方事先达成的一致意见。 要是合同中没有相关约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人提前退房属于违约行为，房东有权要求承租人承担违约责任。但是，房东也不能随意克扣全部租金和押金。通常情况下，房东可以扣除一定的费用作为违约金，以弥补因提前解约给自己造成的损失，比如重新寻找租客期间的空置损失等。扣除合理的违约金后，剩余的租金和押金应该退还给承租人。 此外，如果是因为一些特殊情况导致提前退房，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在这种情况下，承租人不仅可以要求退还剩余租金和押金，甚至还可以要求房东承担相应的赔偿责任。
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