question-icon 买房子交了5万订金后不想要了能退吗?

我之前买房交了5万订金,现在因为一些个人原因不想买这套房子了,不知道这交的5万订金能不能退给我。我也不太懂法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问大家,这种情况下订金会退给我吗?
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  • #购房订金
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,“订金”和“定金”有着不同的含义和法律后果。 “订金”在法律上并没有严格明确的界定,通常被视为一种预付款。它的作用主要是为交易的顺利进行提供一定的资金保障,当交易没有达成时,订金一般是可以退还的。 《中华人民共和国民法典》合同编规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但订金并不具有定金那样的担保性质,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 所以,如果您交的是“订金”,在不想购买房子的情况下,从法律上来说是有较大机会要求退还的。不过,具体能否退还以及退还的金额,还需要看您与开发商或卖方签订的相关协议。如果协议中有关于订金退还的具体约定,那么就需要按照约定来执行。如果协议没有明确约定,您可以和对方进行协商,说明您不想购买的原因,要求退还订金。一般情况下,在合理说明原因后,对方可能会将订金退还给您。但如果对方拒绝退还,您可以通过法律途径来维护自己的权益。

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