房东不退钱,赖在他家可以吗?

我租房子到期了,房东找各种理由不退我押金,我跟他协商了好多次都没用。我实在气不过,就想直接赖在他家里不走,直到他把钱退给我。但我又有点担心这样做会不会违法,所以想问问大家,我这么做行不行啊?
张凯执业律师
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在房东不退钱的情况下,赖在他家这种做法是不可取的,而且可能会给自己带来法律风险。


从法律角度来看,当房东和租客建立租赁关系时,双方之间形成了一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在租赁关系结束后,如果房东没有按照合同约定退还租客相应的钱款,租客可以通过合法途径维护自己的权益。


而赖在房东家里的行为,可能会侵犯房东的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条规定,除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。这种赖着不走的行为可能会被认定为非法侵入他人住宅,房东有权要求行为人停止侵害行为,若情节严重,还有可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,面临五日以上十日以下拘留,并处五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。


当遇到房东不退钱的情况时,租客可以先尝试与房东进行友好协商,明确指出合同中关于退款的约定,要求房东按照约定履行退款义务。如果协商无果,可以收集相关证据,比如租赁合同、付款凭证、聊天记录等,向人民调解委员会申请调解,或者向法院提起诉讼,通过法律途径来解决问题。这样既能有效维护自己的合法权益,又能避免因采取不当行为而给自己带来不必要的麻烦。

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