租的房子蟑螂很多是否可以要求退租?
我租了个房子,入住后发现蟑螂特别多,严重影响生活质量。我想知道从法律角度看,这种情况我能不能要求房东退租啊?实在是没法安心住下去了。
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在租赁关系中,当租的房子蟑螂很多时是否可以要求退租,需要从法律层面结合具体情况来判断。 首先,我们要了解一个法律概念叫“适租义务”。所谓适租义务,就是房东有责任提供符合基本居住条件、安全且卫生的房屋给租客。这是保障租客正常使用租赁房屋的一项基本要求。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房子蟑螂泛滥,已经严重影响到租客的正常居住和生活,就可能意味着房东没有尽到适租义务。 接下来分情况讨论。如果在签订的租赁合同里明确提到房屋应该保持卫生,没有虫害等情况,而现在房子蟑螂很多,这就属于房东违约。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,租客是有权利要求解除合同并退租的。 要是合同中没有相关约定,那就需要看蟑螂问题的严重程度。如果蟑螂多到已经影响了房屋的正常使用,比如导致租客的身体健康受到威胁,像引起过敏、疾病传播等情况,从公平和合理的角度出发,租客也可以和房东协商退租。如果房东拒绝,租客可以通过法律途径,向法院起诉来维护自己的权益。不过,在采取行动之前,租客最好收集好相关证据,比如拍摄蟑螂的照片、视频,记录因蟑螂问题导致的身体不适就医记录等,以便在需要时证明自己的主张。总之,当租的房子存在严重蟑螂问题时,租客是有一定法律途径可以尝试要求退租的。

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