question-icon 违法房子能否被抵押担保?

我有一处房子,后来才知道是违法建筑。现在我想把它拿去抵押担保一笔资金,不知道在法律上这种违法房子能不能用来抵押担保呢?我很担心抵押了之后会有法律风险,所以想了解清楚相关规定。
展开 view-more
  • #违法建筑抵押
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,违法房子通常是不能被抵押担保的。首先,我们来解释一下什么是违法建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。简单来说,就是没有经过合法手续建造的房子。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产。违法建筑由于其建设不合法,其所有权归属往往存在问题,不符合合法合规的要求,也就属于所有权不明确的财产范畴。 从实际情况来看,抵押担保的目的是在债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿。但违法建筑可能会面临被拆除等情况,无法保障债权人的权益。如果用违法建筑进行抵押担保,一旦出现纠纷,债权人很难通过合法途径实现自己的抵押权。 另外,相关行政部门也可能会对违法建筑进行处理,这也会使抵押担保关系变得复杂和不稳定。所以,无论是从法律规定还是实际风险考虑,违法房子都不适合用于抵押担保。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系