违建住房两年多了能不能强拆?

家里附近有一处违建住房已经存在两年多了,一直没人管。最近听说相关部门可能要对其进行强拆,但又听到一些说法说过了两年就不能拆了。所以想了解下,这种两年多的违建住房到底能不能被强拆,具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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违建住房两年多了是可以强拆的。


首先,需要明确什么是违建住房。违建住房就是指没有经过相关部门的审批,没有取得合法的建设手续,擅自建造的房屋。这类住房可能存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等诸多问题。


其次,从法律规定来看,虽然《行政处罚法》规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。但是,违章建筑(即违法建筑)并不在此列。因为违建住房的违法行为一直处于持续状态,其违法事实始终存在,并没有因为时间的推移而变成合法建筑。所以,即使违建住房已经超过两年,相关部门依然有权对其进行强制拆除。


最后,相关部门在进行强拆时,也需要遵循一定的法定程序,保障当事人的合法权益。例如,要提前通知当事人,告知其强拆的原因、依据和时间等信息,给当事人一定的时间进行申辩和自行拆除等。

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