个人能到不动产公司办理房产证吗?
我买了套房子,想自己去把房产证办了。不知道能 不能直接到不动产公司去办,不清楚这中间的流程和规定,也不知道个人去办符不符合要求,想了解一下到底可不可以个人到不动产公司办房产证。
张凯执业律师
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首先,我们要明确一下相关概念。房产证,现在规范的说法是不动产权证书,它是权利人享有该不动产物权的证明。不动产公司一般是从事房地产开发、销售等业务的企业,而办理不动产权证书需要到当地的不动产登记机构。
根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。这就表明,办理不动产权证书的法定机构是政府设立的不动产登记机构,并非一般意义上的不动产公司。
个人是可以办理不动产权证书的。通常,个人办理不动产权证书需要按照一定的流程进行。第一步,要准备好相关材料,一般包括购房合同、身份证明、完税证明等。这些材料是证明你对该不动产拥有合法权利以及完成了相关税务缴纳的依据。第二步,将准备好的材料提交给不动产登记机构。登记机构会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。第三步,如果审核通过,登记机构会进行不动产登记,并核发不动产权证书。
所以,个人不能到不动产公司办理房产证,而应该到当地的不动产登记机构办理。这样做是为了确保不动产登记的规范性、准确性和权威性,保障权利人的合法权益。
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