一楼违建的硬化部分能否强拆?

我家楼下一楼住户私自对院子进行了硬化,我觉得这属于违建。我想了解下,从法律角度来看,这种一楼违建的硬化部分能被强拆吗?我该怎么做才能让相关部门处理这个事情呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,一楼违建的硬化部分是有可能被强拆的。首先,我们要理解什么是违建。违建指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物或其他设施。一楼私自进行的硬化部分,如果没有经过合法的审批程序,就很可能属于违建范畴。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。也就是说,如果相关部门认定一楼的硬化部分属于违建且无法采取改正措施消除影响,在作出限期拆除决定后,当事人逾期不拆除的,政府可以责成有关部门进行强拆。


不过,强拆需要遵循法定程序。一般来说,相关部门要先进行调查认定,确定属于违建后,会下达责令限期拆除通知书,告知当事人相关权利和义务。如果当事人在规定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不自行拆除的,才会进入强制拆除程序。


所以,如果发现一楼有违建的硬化部分,你可以向当地的城乡规划主管部门或者城市管理综合执法部门进行举报,他们会依法进行调查处理。

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