未公证是否能继承房产?

我家里老人去世了,留下一套房产。听说继承房产要公证,但公证手续很麻烦,我想知道不进行公证的话,能不能合法继承这套房产呢?我不太了解这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在我国,未公证也是可以继承房产的。首先,我们要了解继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。


《中华人民共和国民法典》明确规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着当被继承人死亡时,继承人就依法取得了房产的物权,并不以公证为生效要件。也就是说,即使没有办理公证,只要符合法律规定的继承条件,继承人就有权继承房产。


在法定继承的情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


如果是遗嘱继承,遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。


虽然未公证不影响继承房产的权利,但在办理房产过户手续时,不同地区的房产管理部门可能有不同的要求。有些地方可能仍然要求提供公证书,有些地方则可以通过其他方式来证明继承的合法性,比如提供法院的判决书、调解书等。如果无法提供公证书,可以通过向法院提起诉讼,由法院对继承纠纷进行审理并作出判决,凭借法院的生效法律文书办理房产过户手续。总之,未公证不影响继承房产的权利,但在过户时可能需要根据具体情况采取不同的措施。

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