继承过户之后的房产可以买卖吗?

我通过继承办理了房产过户,现在手里有点缺钱,想把这套房子卖了缓解下经济压力。但不知道继承过户后的房子能不能直接进行买卖,会不会有什么限制条件或者特殊规定呢?希望了解下相关法律情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

继承过户之后的房产通常是可以买卖的。


从法律概念上来说,继承过户意味着继承人通过法定或遗嘱继承的方式,取得了被继承人房产的所有权。当完成过户登记后,继承人就成为了该房产的合法所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这里的处分权就包括将房产进行买卖。


不过,在实际买卖过程中,可能会存在一些特殊情况需要注意。如果继承的房产是共有房产,即有多个继承人共同继承该房产,那么在买卖时需要所有共有人一致同意。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。


另外,在税务方面,继承过户后的房产再买卖可能会涉及到个人所得税等税费问题。根据相关税收规定,如果该房产满足一定条件,如继承人是唯一住房且持有满五年等,可能会享受税收优惠政策。如果不满足这些条件,则可能需要按照规定缴纳相应的税费。

相关问题

为您推荐20个最新问题

男女双方有配偶但同住在一块是否犯法?

我身边有这样一对男女,他们各自都有配偶,但却住在一起。我不太清楚这种行为在法律上是怎么界定的,是不是一定会构成违法犯罪呢?具体会面临怎样的法律后果呢?

环境污染的诉讼主体是什么?

我在生活中发现周边有企业存在环境污染的情况,我想通过法律途径来解决这个问题,但不知道谁有资格去起诉。我自己能不能起诉呢?除了我之外,还有哪些主体可以作为诉讼主体呢?我想了解一下环境污染诉讼主体的具体情况。

醉驾谅解书怎么写,有模板范文吗?

我朋友醉驾撞到了人,现在伤者那边愿意出具谅解书,我想帮朋友了解下这个醉驾谅解书该怎么写,有没有模板范文可以参考呀,毕竟这事儿关乎朋友后续的处理结果,心里还是有点没底,希望能得到详细解答。

成年人行政拘留案底有什么影响?

我前阵子因为一些事被行政拘留了,现在心里特别担心。也不知道这留下的案底会对我产生什么影响,会不会影响我找工作,对以后的生活会不会有其他方面的麻烦,想知道具体会有哪些影响。

营业外支出需要算到营业利润里面吗?

我开了一家小公司,在核算营业利润的时候,不太清楚营业外支出这部分该怎么处理。像一些罚款、捐赠之类的支出,这些到底要不要算到营业利润里面去呢?我担心算错了会影响公司财务数据的准确性,所以想了解一下相关规定。

个人开票作废后税金能退吗?

我之前给别人开了张发票,现在这张票得作废。可开票的时候已经交了税金,我就想问问,这种个人开票作废的情况,之前交的税金能不能退回来呀?

生活美容服务是否需要办理卫生许可证?

我打算开一家生活美容店,主要提供一些基础的美容服务,比如面部护理、修眉之类的。但不清楚这种生活美容服务需不需要办理卫生许可证,想了解下相关规定。

刑事犯罪包括什么?

我想了解一下刑事犯罪的范畴。因为最近在生活中听到很多关于犯罪的事情,有些不太清楚哪些行为属于刑事犯罪,哪些不属于,所以想知道刑事犯罪具体包括哪些内容,心里好有个底。

营业执照到期后如何办理换证?

我的营业执照快到期了,不太清楚具体该怎么去办理换证。是要准备什么材料呢,去哪个部门办理,办理流程是怎样的,有没有时间限制这些,希望了解一下相关内容。

长期待摊费用当月入账当月需要摊销吗?

我公司有一笔长期待摊费用在本月入账了,我不太清楚在会计处理上,是不是当月入账就得当月开始进行摊销呢?我担心处理不当会违反相关规定,所以想了解一下具体的法律要求是怎样的。

公民凭借身份证可以去听审吗?

我想去法院旁听一场案件审理,听说带上身份证就行,想确认下是不是公民只要凭借身份证就可以去听审呢?不太清楚具体的规定,怕白跑一趟,所以来问问。

同等责任一方受伤该如何计算赔偿?

我和对方在事故中判定为同等责任,但我受了伤。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚该怎么计算赔偿金额。是所有费用都一人承担一半吗?还是有其他的计算方法呢?想了解下这方面的法律规定。

机动车驾驶人造成事故后逃逸会有什么后果?

我开车时不小心和别的车刮擦了,当时因为害怕就直接开车走了。现在很担心会有什么后果,想了解下机动车驾驶人造成事故后逃逸,在法律上会面临怎样的处理,比如会有什么处罚、要承担哪些责任之类的。

手机异地办理身份证该怎么办?

我现在在外地,身份证快到期了,想通过手机办理异地身份证。但我不清楚具体该怎么操作,不知道要准备什么材料,也不知道办理流程是怎样的。希望能得到详细的解答。

房地产商为什么不怕被起诉?

我前段时间买了套房子,结果发现房子有很多质量问题,就想起诉房地产商。可身边人都说房地产商不怕被起诉,我就很疑惑,明明他们有错在先,为啥不怕起诉呢?我想了解下背后的原因。

离婚时涉及的财产叫什么?

我正在办理离婚,想搞清楚在离婚这个过程中涉及到的那些财产,专业的叫法是什么。因为我得对这些财产进行分割,了解准确名称对我很有必要,这样跟律师沟通或者查询相关法律规定也更方便。

有人性骚扰会被判刑吗,判多少年?

我最近遭遇了性骚扰,心里特别难受,不知道这种行为在法律上会怎么处理。我想知道实施性骚扰的人会不会被判刑,如果会的话,一般会判多少年呢?我希望能通过法律手段让对方受到应有的惩罚。

离婚判决中抚养费是如何规定的?

我正在办理离婚,涉及孩子抚养费的问题。我不太清楚在离婚判决里,抚养费到底是怎么规定的。不知道是按什么标准来确定数额,支付方式又有哪些,会不会随着情况变化而调整。希望了解相关法律规定,让自己心里有个底。

自行签订的离婚协议有法律效力吗?

我和另一半打算和平离婚,我们想自己签订离婚协议,但是不知道这样的协议有没有法律效力。我们在协议里约定了财产分割、子女抚养等问题,就怕自己签的协议最后不被法律认可,想问问自行签订的离婚协议到底有没有法律效力啊?

刑事辩护律师是否可以独自取证?

我家人涉及刑事案件,我请了律师为他辩护。我想知道,这位刑事辩护律师能不能自己一个人去收集证据呢?需不需要有其他人在场之类的,我不太懂这方面的规定,希望了解一下。