继承房产是否可以不分割?

家里老人去世后留下一套房产,兄弟姐妹都有继承权。但大家暂时都不想分割这套房子,不知道从法律上来说,继承的房产可不可以不分割呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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继承房产是可以不分割的。在法律上,当被继承人死亡后,其遗留的房产等财产由继承人依法继承。继承开始后,各个继承人对于所继承的房产形成共有关系。


共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照确定的份额对共有财产分享权利和分担义务;共同共有则是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。对于继承的房产,在没有明确约定各继承人份额的情况下,通常为共同共有。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,如果各继承人都同意不分割房产,那么完全可以维持这种共有状态。各继承人可以共同使用该房产,也可以将房产出租,所得收益按照各自的继承份额进行分配。


此外,不分割房产也有利于保护房产的整体价值,避免因分割导致房产价值受损。如果之后某个继承人想要分割房产,可以与其他继承人协商,协商一致后按照协商结果进行分割;若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。

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