分期房可以在房管局做质押吗？

首先，我们来明确一下质押的概念。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。

而对于分期房，通常指的是通过按揭贷款方式购买的房屋。在这种情况下，购房者虽然拥有房屋的使用权，但房屋的产权在贷款未还清之前并不完全归购房者所有，银行对该房屋享有抵押权。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产一般不适用质押，而是适用抵押。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，不转移财产的占有。而质押主要适用于动产和权利。对于房屋这类不动产，在房管局办理的通常是抵押登记，而非质押登记。

另外，分期房本身已经处于抵押状态（抵押给银行），在未还清银行贷款、解除抵押之前，是无法再进行二次抵押（或所谓的质押）登记的。因为银行对该房屋的抵押权具有优先性，未经银行同意，房管局不会为其办理新的抵押或质押手续。

所以，分期房不可以在房管局做质押。如果您想解决资金问题，建议您与贷款银行沟通，看是否可以通过合理的方式进行贷款展期或者以其他合法的途径获取资金。