居间合同可以三方签订吗?

我最近在考虑签订一份居间合同,但是不太清楚居间合同是否可以由三方一起签订。我担心如果签了三方的居间合同,会在法律上存在一些问题或者纠纷。所以想了解一下,从法律规定上来说,居间合同能不能三方签订呢?
张凯执业律师
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居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。从理论和实际操作来讲,居间合同是可以有三方签订的。


在通常认知里,居间合同一般是两方签订,也就是居间人和委托人。居间人就像一个中间人,他的主要任务是给委托人提供与第三方订立合同的机会,或者在其中牵线搭桥,促成合同成立,而委托人则要按照约定给居间人支付报酬。这一规定在《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中有明确表述,该条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”这里所说的中介合同就是我们常说的居间合同。


然而,在实际的商业活动中,为了更明确各方的权利和义务,减少后续可能出现的纠纷,也会出现三方共同签订居间合同的情况。在三方签订的居间合同里,除了居间人和委托人之外,还会把可能与委托人签订合同的第三方也纳入合同中。这样一来,各方的权利义务在合同里就会更加清晰。比如,居间人要对委托人和第三方都尽到如实报告的义务,委托人和第三方要按照合同约定,配合居间人完成相关事宜,并且根据合同约定支付报酬等费用。


虽然法律没有明确禁止三方签订居间合同,但在签订这类合同时,各方一定要仔细审查合同条款。要明确各自的权利和义务,特别是关于报酬的支付方式、时间,以及居间人应承担的责任等内容。只有这样,才能避免在合同履行过程中出现不必要的纠纷,保障各方的合法权益。如果在签订合同过程中遇到不明确的法律问题,建议咨询专业的法律人士,以确保合同的合法性和有效性。

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