在金坛交的购房定金可以退吗？
我在金坛看中了一套房子，当时就交了购房定金。可后来因为一些家庭原因，没办法买这套房子了。我想问问，这之前交的购房定金还能不能退啊？心里特别着急，希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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在探讨在金坛交的购房定金能否退还的问题前，我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。简单来说，支付定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
那么在金坛交的购房定金能否退还，需要分情况来看。如果是购房者自身原因，比如仅仅是因为个人喜好改变不想买房了，这种情况下属于给付定金方违约，按照法律规定是不能要求退还定金的。例如购房者交了定金后，又觉得房子的朝向不好，不想购买了，此时开发商有权不退还定金。
但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就出售房屋，或者房屋存在严重的质量问题等，这种情况属于收受定金方违约，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。此外，如果因不可归责于双方的事由，比如政策变动导致购房者失去购房资格，致使合同目的不能实现的，购房者也可以要求返还定金。