房产出售后户口不动是否可以?

我把自己的房子卖了,但是目前还没找到合适的地方迁户口。我想知道房产出售后,户口不迁走继续留在原来的房子这里行不行,有没有什么法律规定或者不良影响呢?
张凯执业律师
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房产出售后户口不动,在法律层面并没有严格禁止。这意味着从法律上来说,你即使把房子卖了,户口继续留在该房产处也是允许的。


不过,这可能会在实际中引发一些问题。从合同角度来看,如果你和买家签订的房屋买卖合同中明确约定了出售房屋后要迁出户口,而你没有按照约定迁出,就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,买家有权要求你按照合同约定迁出户口,或者要求你对其进行相应的赔偿。


从买家的角度来说,他们购买房屋可能也有落户的需求。你的户口不迁出,会对他们办理落户手续造成阻碍,可能引发双方的纠纷。此外,一些地方的政策可能也会对这种情况有一定的规定。比如某些地区为了保障购房者的权益,会出台相关政策促使卖家及时迁出户口。所以,虽然法律没有绝对禁止房产出售后户口不迁动,但从实际操作和避免纠纷的角度出发,建议在出售房屋时就户口迁移问题与买家进行明确的协商,并按照合同约定和相关政策规定及时处理好户口迁移事宜。

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