进城落户后,原有承包土地和宅基地还能保留吗?
我家是农村的,现在在城里买了房,打算把户口迁到城里。但我担心迁户口后,家里原来的承包土地和宅基地就不能保留了。我想了解一下,按照法律规定,进城落户后,原有的承包土地和宅基地到底还能不能保留呢?
张凯执业律师
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在我国,对于进城落户后原有承包土地和宅基地能否保留的问题,有明确的法律规定和政策导向。
首先来看承包土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权,不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。这意味着,即便农户进城落户,其承包土地的权益依然受到法律保护。在承包期内,农民可以根据自身意愿,选择将土地承包经营权转让、交回发包方或者流转土地经营权。例如,小李原来是农村户口,承包了村里的土地,后来进城落户,他可以继续保留土地承包权,将土地流转给其他村民耕种,获取相应的流转费用。
再说说宅基地。依据《中华人民共和国民法典》以及相关政策,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。农民进城落户后,其宅基地使用权一般是可以保留的。因为宅基地使用权具有福利性质,是基于农村集体经济组织成员身份取得的。只要宅基地上的房屋还存在,农民对房屋拥有所有权,根据“地随房走”的原则,就可以继续使用宅基地。不过,如果房屋坍塌、拆除且没有重建,集体经济组织可能会收回宅基地。比如,老张进城落户后,老家的房子年久失修倒塌了,若他不及时重建,村里就有可能收回这块宅基地。
综上所述,进城落户后,承包土地在承包期内通常可以保留,宅基地在房屋存续的情况下也能继续使用。但具体情况还需根据当地的政策和实际情况来确定。农民朋友可以多关注相关法律法规和政策动态,维护好自己的合法权益。
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