土地承包合同未经允许转包是否可以?

我有一份土地承包合同,最近遇到点事想把土地转包出去,但合同里没说能不能转包的事儿。我就想问问,在没得到允许的情况下,我能不能把这个土地承包合同转包给别人啊?
张凯执业律师
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在探讨土地承包合同未经允许是否可以转包这个问题时,需要依据不同类型的土地承包来进行分析。


对于家庭承包方式取得的土地承包经营权,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。也就是说,以家庭承包方式获得的土地,承包方在转包时无需经过发包方事先允许,但要向其备案。这里的转包通俗来讲,就是承包方把自己承包的土地,在一定期限内转给他人经营,自己和发包方的承包关系不变。比如,农户A承包了村里的土地,他把土地转包给农户B,转包期间土地由B经营,但A和村里的承包合同依然有效。


而对于通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,根据该法规定,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。如果合同对转包有约定,那么必须按照合同约定执行。要是合同明确禁止转包,未经允许转包就是不可以的;若合同没有相关约定,一般也需要和发包方进行沟通协商,取得同意后再转包比较稳妥。这是因为这种承包方式的土地流转相对复杂,涉及到发包方和承包方更多的利益关系。例如,企业C通过招标承包了一片荒山,若想转包给企业D,就要先看合同约定,若没约定就得和发包方商量。

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