婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归谁?

我和女朋友还没结婚,我出的钱买了套房子,但登记在了她名下。现在我俩感情有点不稳定,我就担心万一以后没走到一起,这房子到底归谁啊?我很想弄清楚这种情况下房子的归属问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚前男方出钱买房但登记在女方名下的情况下,房子的归属需要根据具体情况来判断。


首先,从法律原理上来说,房屋的所有权一般是以登记为准的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着从物权登记角度,登记在女方名下,女方是法律意义上的房屋所有权人。


然而,实际情况并非如此简单。如果男方能证明购房款是自己出的,且有证据证明这是基于结婚目的的赠与。当双方最终未能结婚时,男方可以主张撤销赠与。根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。在婚前买房这种情况下,如果是以结婚为条件的赠与,而结婚目的未达成,可视为符合“不履行赠与合同约定的义务”这一情形,男方可撤销赠与,要求女方返还房屋。


如果双方结婚了,一般会被视为男方对女方的赠与,房子属于女方个人财产。但如果婚姻关系存续时间较短就离婚,且男方支付了大部分购房款,法院在分割财产时,也可能会考虑购房款的来源、双方的贡献等因素,对房屋进行合理分割。


如果双方有关于该房屋归属的书面约定,那么就按照约定来处理。因为根据《民法典》的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,有书面约定的情况下,约定具有优先效力。


综上所述,婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子的归属要结合多种因素判断,如款项支付情况、双方约定、婚姻状况等。为了避免不必要的纠纷,建议双方在购房时明确房屋的归属,并保留好相关的出资凭证等证据。

相关问题

为您推荐20个最新问题

提前一个月离职,公司可以让员工提前走吗?

我提交了离职申请,按规定提前了一个月通知公司,但现在公司想让我提前离开。我担心提前走会影响我的权益,比如工资结算、福利享受等。我想知道公司这种做法是否合法,以及我该如何应对这种情况?

打架造成轻伤且双方不和解的情况下,打人者会被拘留几天?

最近遇到一起打架事件,一方把另一方打成了轻伤,但是双方没办法达成和解。现在想知道在这种情况下,打人者具体会被拘留多少天,还有相关的法律规定是怎样的。

民间借贷判决书下来后对方不还款该怎么办?

我之前把钱借给了别人,现在判决书都下来了,可对方还是不还钱。我很担心自己的钱拿不回来,不知道有哪些合法有效的办法能让对方还钱,具体的操作流程又是怎样的呢?

双方私下签订的离婚协议有效吗?民法典离婚冷静期从几月开始实施?

最近在考虑离婚的事情,和对方私下草拟了一份离婚协议,不知道有没有法律效力。而且也听说民法典有离婚冷静期,想知道这个离婚冷静期是从什么时候开始实施的,自己这种情况会受到影响吗?

骨折建议休养三个月一般赔偿多少钱?

我不小心受伤骨折了,医生建议休养三个月。我想知道这种情况下一般能获得多少赔偿?我就普通上班族,也没经历过这种事,想了解下具体赔偿是怎么算的,都包含哪些方面,心里好有个底。

给个人干活欠钱不还该如何处理?

我之前给个人干活,做完活儿后对方却一直拖着不给钱,我心里特别着急又不知道该怎么办。想了解一下在这种情况下,我具体可以采取哪些有效的办法来要回属于我的钱,通过什么途径能维护自己权益。

五年之内又犯罪了是否能判拘役?

我想了解一下关于判刑的问题。我之前有过犯罪经历并且被判处了有期徒刑,现在已经刑满释放了。但是最近我又因为一些事情可能面临法律责任,心里特别慌,想知道在这种五年内又犯罪的情况下,有没有可能被判处拘役呢?

劳务派遣风险由谁承担法律责任?

我在一家公司上班,公司是采用劳务派遣的形式用工的。最近工作中出了些状况,可能存在一定风险,我想知道在劳务派遣这种模式下,这个风险到底该由谁来承担法律责任呢?是派遣单位,还是用工单位,还是我自己呢?很困惑,希望得到解答。

医疗器械公司是法人还是非法人?

我想开一家医疗器械公司,但是不太清楚它在法律上算法人还是非法人。我想了解一下相关规定,这样在注册和经营过程中能更清楚自己的权利和义务,避免后续可能出现的法律问题,所以想问问医疗器械公司到底属于法人还是非法人呢?

新生儿医疗保险需要缴费吗?

我家宝宝刚出生,听说可以办理新生儿医疗保险,但是不清楚这个保险需不需要交钱。如果要交,交多少,怎么交呢?我很担心错过办理时间或者缴费不及时影响宝宝享受医保待遇,希望了解相关情况。

企业是先报财报还是先报企业所得税?

我经营着一家小企业,到了申报的时候,不太清楚流程,是应该先向税务部门报送财务报表,还是先申报企业所得税呢?这两者申报顺序有没有规定啊,我怕弄错了影响企业的税务记录,希望了解一下正确的申报顺序。

代签字需要承担哪些法律责任?

我之前帮别人在一份文件上签了字,当时没多想,现在有点担心会不会有啥法律问题。我也不太清楚代签字都要承担啥责任,就想问问这方面的法律规定是咋样的,我会不会摊上麻烦事儿啊?

画室营业执照如何办理?

我想开个画室,但是不知道营业执照该怎么办理。不清楚要准备什么材料,走哪些流程,担心自己会因为不了解而办不下来。希望有人能详细说说画室营业执照的办理方法。

五险一金对应届生有什么影响?

我是一名应届生,马上要找工作了。身边的人都跟我说要关注公司给不给交五险一金,但我不太清楚这五险一金对应届生具体有啥影响。所以想问问,五险一金对应届生来说意味着什么呢?对我以后的生活和工作会有怎样的作用?

个税专项扣除房贷提前还款后还需要重新申报吗?

我之前申请了个税专项扣除房贷,现在提前把房贷还清了,不知道这种情况下需不需要重新去申报个税专项扣除。不太清楚相关规定,担心不重新申报会有问题,想了解一下到底要不要重新申报呢?

车祸死亡诉讼费由谁承担?

我家里人遭遇车祸去世了,现在我们打算起诉索赔,但不清楚这起车祸死亡案件的诉讼费到底该由谁来承担。是我们原告出,还是被告出,或者有其他的承担方式?想了解下具体的法律规定。

禁止跳楼,违者罚款的规定是否合法?

我看到有地方贴出禁止跳楼,违者罚款的告示,我不太理解这个规定。跳楼本身是很无奈的事,怎么还能罚款呢?我想知道从法律角度来看,这样的规定到底合不合法呀?

企业所得税申报时季初资产总额怎么填?

我在进行企业所得税申报,看到要填季初资产总额这一项,可我不太清楚该怎么填。是看资产负债表上的数据吗,还是有其他的计算方法呢?这个数据填错会不会有什么影响啊,希望能得到准确的解答。

申请法律援助需要满足哪些条件?

我生活条件不太好,最近遇到了一些法律纠纷,想申请法律援助,但又不太清楚具体要满足什么条件。我想知道申请法律援助对经济状况、案件类型等方面有什么要求,希望能了解一下详细情况,看看自己是否符合条件。

拖欠工资达到多少钱可以进行劳动仲裁起诉?

我工作的公司一直拖着工资不给发,我想通过劳动仲裁起诉他们,但不知道拖欠工资要到多少钱才可以申请。我现在被拖欠了几千块,不知道符不符合条件,想了解下法律对于这方面金额是怎么规定的。