土地交换后还能要回来吗?

我之前和同村人交换了土地,当时也没签啥正式协议。现在我有点后悔,想把土地要回来,不知道在法律上允不允许。我不太清楚土地交换的相关规定,也不知道要满足什么条件才能把土地要回来,希望懂法律的朋友能帮我解答一下。
张凯执业律师
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土地交换后能否要回来,需要分情况来看。


首先,我们要明白土地交换的概念。土地交换其实就是土地承包经营权的互换,它指的是在承包期内,承包方之间为了方便耕种或者各自的需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。这种交换是合法的土地流转方式。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。如果在土地交换时,双方遵循了法律规定,签订了合法有效的互换协议,并且按照规定向发包方进行了备案,那么在一般情况下,这个交换行为是受法律保护的,想要要回土地可能会比较困难。


不过,如果存在一些特殊情况,土地是有可能要回来的。比如,交换协议违反了法律法规的强制性规定。像双方不是同一集体经济组织成员进行土地交换,这种情况就不符合法律规定,协议可能会被认定无效,土地也就可以要回来。另外,如果签订协议时存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。在协议被撤销后,土地也能要回来。还有,如果双方没有签订书面协议,也没有向发包方备案,只是口头约定,在证据不足的情况下,要回土地的可能性会相对大一些,但也需要提供其他能够证明土地交换情况的证据。

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