租出去的土地是否能收回？

在探讨租出去的土地能否收回这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明白土地租赁是一种合同行为，受到《中华人民共和国民法典》中合同编相关规定的约束。一般情况下，合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果合同中明确约定了租赁期限，并且没有特殊的解除条款，在租赁期限内，出租方通常不能随意收回土地。因为随意收回土地可能构成违约行为，违约方需要承担相应的违约责任。违约责任的形式可能包括赔偿承租方的经济损失等。

不过，在某些特定情形下，即使在租赁期限内，出租方也有可能收回土地。比如，承租方严重违反合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。如果承租方未按照约定用途使用土地，导致土地受到严重破坏，或者长期拖欠租金，经出租方多次催告仍不支付，那么出租方就有权依据法律规定和合同约定解除租赁合同，收回土地。

另外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法继续履行，出租方也可以主张解除合同收回土地。例如，因自然灾害导致土地无法正常使用，合同目的无法实现。

在租赁期限届满后，除非双方续签合同，否则出租方有权收回土地。这是基于合同的约定和法律的规定，租赁期限结束，合同的权利义务自然终止，出租方可以自由处分自己的土地。

当出租方想要收回土地时，应当遵循法定的程序。如果要以承租方违约为由解除合同，需要书面通知承租方，并给予其合理的期限进行整改或承担违约责任。如果双方就土地收回问题产生争议，无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据事实和法律作出公正的判决。