按揭房产证能够抵押吗
我之前贷款买了套房子,现在证也下来了,不过贷款还在还。最近手头有点紧,想把这个房子抵押出去弄点钱周转下。就想问问像我这种按揭中的房产证能不能拿去抵押啊,要是能抵押有啥需要注意的地方不。
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按揭房产证是可以抵押的,这种情况属于二次抵押行为 。 首先,从法律规定来看,依据《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。按揭房只要有合法产权证书,就满足可以抵押的条件。这就意味着,从法律层面是允许按揭房产证进行抵押的。 不过,同一处房地产上设置两个或更多的抵押权时,根据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定,抵押人有义务向抵押权人披露先前已设定抵押的情况。而且,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。 另外,并非所有银行都接受房屋二次抵押贷款申请。在寻求二次抵押贷款时,建议先联系原贷款银行,若无法达成协议,再考虑其他银行机构。同时,银行等贷款机构通常还会对借款人的信用状况、还款能力等方面进行严格审查,比如要求提供工资流水等相关证明文件,以此确保借款人具有按时偿还借款的能力。 相关概念: 二次抵押:就是在已经抵押过的抵押物上再次设定抵押。也就是说,这个房产之前已经因为按揭贷款抵押给了银行,现在又要拿去抵押获取另外一笔贷款。 抵押人:就是把自己的财产(比如这里的房子)抵押给别人,用来担保债务履行的人。 抵押权人:是指接受抵押担保的债权人,比如提供二次抵押贷款的银行 。

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