租赁土地没有合同该怎么要回?

我租了一块地,当时没和对方签合同。现在我想把地要回来,但是不知道该怎么做。我也不清楚没合同会不会影响我要回土地,想问问这种情况该通过什么办法把土地要回来。
张凯执业律师
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在租赁土地但没有签订合同的情况下,要回土地需要依据相关法律规定和一定的方法来处理。首先,我们来了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,当你租赁土地没有签订书面合同的时候,如果无法明确租赁期限,那么就会被认定为不定期租赁。


对于不定期租赁,法律赋予了双方当事人一定的权利。《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,作为土地的出租方或者承租方,都有权随时解除这个租赁关系,但要给对方留出合理的准备时间。


如果你是想收回土地的一方,那么你可以按照以下步骤操作。第一步,以书面或者口头的方式,正式通知对方你要收回土地的意愿,并明确告知对方一个合理的搬离期限。这个合理期限要根据实际情况来确定,比如对方在土地上有一些设施需要拆除或者搬迁,那么就需要给对方足够的时间来完成这些工作。第二步,如果对方在你通知的合理期限内没有搬离土地,你可以先尝试与对方进行协商沟通,了解对方不搬离的原因,看是否能够通过协商解决问题。第三步,如果协商无果,你可以考虑寻求法律途径。你可以向当地的人民法院提起诉讼,要求对方返还土地。在诉讼过程中,你需要提供能够证明你对土地享有权益以及对方租赁你土地的相关证据,比如支付租金的记录、证人证言等。

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