租的房子没到期房东可以找新租客吗?

我租了一套房子,合同还没到期,最近发现房东在带人来看房,好像是想找新租客。我想知道在这种情况下,房东有没有权利这么做,我的权益该怎么保障呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房合同没到期的情况下,一般来说房东不可以随意找新租客。我们先来了解一下租赁合同的概念,租赁合同就是出租人和承租人之间签订的一个协议,出租人把房子交给承租人使用,承租人按照约定给出租人租金。在这个合同有效期内,承租人是享有房屋的使用权的。


依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务保证在合同约定的租赁期限内,让租客正常使用房子。如果房东在合同没到期时就找新租客,这很可能就违反了合同约定,侵犯了租客的合法权益。


不过,如果在租赁合同里有特别的约定,比如约定房东可以在租赁期内提前多久告知租客后找新租客,那房东就可以按照这个约定来操作。但即便如此,房东也应该提前合理的时间通知租客,并且要给租客留出足够的时间来做准备。


要是房东没有按照合同约定,擅自找新租客,租客可以和房东进行沟通,要求房东停止这种行为。如果沟通没有效果,租客还可以根据合同中的违约条款,要求房东承担违约责任,比如赔偿租客的损失等。如果情况比较严重,租客还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

辞退员工补偿金该怎么入账?

公司辞退员工支付补偿金后,在入账方面遇到了困扰。想知道具体的入账科目、操作流程,以及是否有相关法律规定支撑。比如不同支付方式下,入账要准备哪些凭证等。

协议离婚后发现被骗了该怎么办?

我之前和另一半协议离婚了,办手续的时候也没多想。但最近我才发现好像被对方骗了。我现在想知道这种情况下我能做些什么,是可以重新分割财产还是有其他办法,希望能得到详细解答。

留置和原组织调查有什么区别?

我不太清楚留置和原组织调查到底是怎么回事。我身边有人面临相关情况,想知道这两者到底有啥不一样,它们在适用对象、程序、限制等方面都有哪些差别呢,希望能了解清楚。

离婚七八年后,离婚证可以销毁吗?

我离婚已经七八年了,现在家里东西多,留着离婚证感觉占地方,又不知道有没有必要留着。想问问从法律角度来说,离婚七八年后,离婚证可以销毁吗?

公司买酒应计入什么费用?

我在一家公司做财务,最近公司采购了一批酒,但是我不知道该把这笔支出计入什么费用。我担心如果计入错误的费用科目,会影响公司的财务报表和税务申报。想了解一下,在法律和财务规定上,公司买酒到底该计入哪种费用?

孩子上学是否可以办临时户口本?

我家孩子马上要上学报名了,可户口本找不到了,补办又来不及。我就想问问,为了孩子上学,能不能办理临时户口本呀?这样孩子报名就不会耽误了。

未成年核准追诉是什么意思?

我不太明白法律里说的未成年核准追诉是什么意思。我在了解一些法律知识时看到这个词,想知道它具体指的是什么情况,在什么样的条件下会进行未成年核准追诉,能请专业人士解释一下吗?

劳动法中加班工资怎么计算?

我最近工作经常加班,但不太清楚加班工资该怎么算。公司给的加班费感觉不太对,我想知道按照劳动法,加班工资具体是怎么计算的,有没有明确的标准和公式,这样我心里也能有个底,看看公司给的加班费合不合理。

交通事故诉讼费是多少?

我前段时间遭遇了交通事故,现在打算通过法律途径解决赔偿问题,听说打官司要交诉讼费,但是不太清楚交通事故的诉讼费具体是多少,想了解下这个费用是怎么计算的,有没有相关的标准和规定。

17岁被殴打是否要通知父母?

我今年17岁,前几天被人殴打了。我不太确定遇到这种情况,相关部门会不会通知我的父母。我有点担心父母知道后会着急,但又不清楚法律上是怎么规定的,所以想问问,17岁被殴打要通知父母吗?

离婚分割房产后该如何更名?

我和配偶离婚了,在财产分割中房子归我。现在我想把房子更名到我名下,但是不太清楚具体的操作流程和需要注意些什么。希望了解一下离婚分割房产后更名的具体步骤、需要准备哪些材料以及有什么相关的法律规定。

婚姻起诉需要多长时间?

我打算起诉离婚,但是不太清楚整个起诉流程要花多久时间。我担心会拖很久影响我的生活和后续安排,所以想了解下从提交起诉到最终判决,一般婚姻起诉这个过程需要多久呢?

开发商土地纠纷该如何处理?

我遇到了和开发商的土地纠纷问题,不清楚该通过什么途径来解决。不知道是和开发商协商,还是找相关部门调解,又或者直接走法律程序。想了解一下处理开发商土地纠纷的具体方法和流程,避免自己的权益受损。

专用机动车在检查有效期之前会受到怎样的处罚?

我有一辆专用机动车,不太清楚在检查有效期之前如果有违规情况会面临什么处罚。我就怕不小心违规了,到时候受到严重的处罚,所以想了解一下在检查有效期之前,针对专用机动车具体的处罚规定是怎样的,好提前做好准备。

现在使用假离婚证会被判刑吗,该怎么处理?

我因为一些原因用了假离婚证,心里一直很忐忑,不知道这种行为会不会被判刑。也不清楚要是被发现了,相关部门会怎么处理我。想了解下现在对于使用假离婚证的法律规定和处理办法。

给情人的钱追诉期是多久?

我在婚姻存续期间给了情人一笔钱,现在我和配偶打算认真过日子,想把这笔钱追回来。但不知道从给她钱到现在过去一段时间了,还能不能追,想问问给情人钱的追诉期是多久?

故意伤害罪可以判缓刑吗?

我亲戚因为故意伤害罪被抓了,家里人都很着急。听说如果能判缓刑的话,他就不用一直在监狱里待着。我们想了解下,故意伤害罪在什么情况下可以判缓刑呢?判了缓刑之后又有哪些需要注意的地方?

聚众寻衅滋事会如何量刑?

我朋友参与了一次聚众寻衅滋事的事件,当时他们一群人在公共场所闹事,造成了一定的混乱。我很担心他会受到严重的处罚,想了解一下聚众寻衅滋事在法律上是如何量刑的,具体的量刑标准是怎样的,会不会因为情节不同而有很大差异。

民法典中母亲改嫁后财产继承权该如何继承?

我母亲改嫁了,家里有一些财产。我不太清楚按照法律规定,母亲改嫁之后这些财产的继承权是怎么回事,比如我作为子女能继承多少,继父有没有继承权之类的,想了解一下具体的法律规定。

已为您展示了 19 个相关问题