违约时究竟是按照什么来执行违约责任呢?

我最近和别人签了一份合同,现在担心万一对方违约了,不知道该依据什么让对方承担责任。合同里好像没有把违约责任写得特别清楚,所以想了解下具体违约时该按什么执行违约责任,有哪些相关规定。
张凯执业律师
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当出现违约情况时,执行违约责任的方式主要分为两种情况。


首先,如果合同中有明确约定,那么就按照合同的约定来执行违约责任。合同是双方当事人自愿达成的协议,其中关于违约责任的约定体现了双方的意愿和预期,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


其次,如果合同没有约定违约责任,那么就按照法律规定来执行。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


下面具体解释一下这些违约责任的承担方式:

- 继续履行:就是在合同义务没有履行或者履行不符合约定的情况下,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直到达到合同目的。比如在房屋买卖合同中,卖方未能按时交房,买方可以要求卖方继续履行合同,完成交房义务。

- 采取补救措施:当履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件时,如果不需要继续履行,而只需采取适当补救措施就能达到合同目的或者让守约方满意,那么违约方就应当采取补救措施。例如,销售的商品存在质量问题,卖方可以通过更换、修理等方式来补救。

- 赔偿损失:如果违约行为给对方造成了损失,违约方应当赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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