租房期间房东可以带人看房吗?

我租了一套房子,合同还没到期,房东突然说要带人来看房。我觉得这影响了我的生活隐私和正常居住,可房东说他有权利这么做。我想知道在租房期间,房东到底有没有权利带人来看房呢?
张凯执业律师
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在租房期间,房东是否可以带人看房是一个常见的问题,这涉及到承租人和出租人的权利与义务。


从法律层面来看,在租赁期间,承租人对房屋拥有合法的使用权和居住权。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着在租赁期间,房东有义务保证租客能够正常、安静地使用房屋。


在实际情况中,如果租赁合同中没有明确约定房东在租赁期间有权带人看房,那么房东未经租客同意带人看房的行为可能侵犯了租客的合法权益。租客有权拒绝房东这种不合理的要求。因为租客支付租金获得了房屋的使用权,在租赁期限内,房屋的使用是排他性的,房东不能随意干扰。


如果租赁合同中明确约定了房东在特定情况下(如房屋出售等)可以带人看房,但应提前通知租客,那么房东应按照合同约定行事。一般来说,提前通知的时间应该合理,以便租客做好相应的准备。比如提前一天或者两天告知租客,让租客有时间整理房间、安排自己的生活。


如果房东没有按照合同约定提前通知租客,或者频繁带人看房严重影响了租客的正常生活,租客可以与房东进行协商,要求房东停止这种不当行为。如果协商不成,租客可以通过法律途径维护自己的权益,例如向人民调解委员会申请调解,或者向人民法院提起诉讼。


总之,在租房期间,房东带人看房问题的关键在于租赁合同的约定和是否合理地保障了租客的合法权益。无论是房东还是租客,都应该遵守合同约定和相关法律规定,以维护良好的租赁关系。

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