有限产权房是否可以出售?

我有一套有限产权房,现在想把它卖出去,但不确定能不能卖。不知道有限产权房在法律上有没有出售的限制,想了解下到底可不可以出售,出售的话有哪些条件和规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

有限产权房,简单来说,就是房屋所有人对该房屋拥有部分产权,并非完整的所有权。一般是由于房屋的购买、建设等过程涉及到了多方的资金或者政策支持,导致产权不能完全归属于个人。例如常见的房改房、经济适用房等都可能属于有限产权房。



关于有限产权房是否可以出售,这需要依据具体的情况以及相关法律规定来判断。以经济适用房为例,根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。



再看房改房,房改房在购买时通常享受了国家或者单位的优惠政策,所以在出售时也有一定的限制。一般来说,房改房在取得房产证后就可以上市交易,但可能需要补缴土地出让金等费用。不同地区对于房改房出售的具体规定可能会有所不同,有些地方可能要求原产权单位有优先购买权等。



总体而言,有限产权房是有可能出售的,但往往存在一定的限制条件和程序要求。如果你打算出售有限产权房,首先要明确房屋的性质,查看相关的购房合同、产权证书等文件,了解是否存在出售的限制以及需要履行的手续。同时,最好向当地的房地产管理部门咨询具体的政策和规定,以确保交易的合法性和顺利进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

民法典中房屋过户是否牵涉遗产税?

我家有套房子要办理过户,涉及到遗产继承方面。我不太清楚在这种情况下,按照民法典的规定,房屋过户会不会涉及到遗产税。希望能了解清楚相关规定,避免后续出现不必要的麻烦。

离婚后一方户口不肯迁走该如何处理?

我和另一半离婚了,现在手续都办好了,但是对方就是不肯把户口迁走。我想知道这种情况我该怎么办呀?会不会对我有什么影响?我想了解一下有没有什么办法能让对方把户口迁走,法律上对此是怎么规定的呢。

租赁合同最少要签多久?

我想和房东签租赁合同,但是不知道这种合同最少要签多长时间。是必须签一年,还是几个月也可以呢?我不太懂这方面的法律规定,希望了解一下租赁合同在时间上的最低限制。

职工受伤后如何报工伤?

我在工作的时候受伤了,不知道该怎么报工伤。我不清楚报工伤有哪些流程,需要准备什么材料,也不知道该向哪个部门申请。希望能了解一下职工受伤后报工伤的具体操作方法。

派出所是否可以要求拍摄银行卡?

今天派出所的人来让我把银行卡拿出来要拍照,我不太清楚他们有没有这个权力,也不知道配合会不会有什么风险。我就想了解下,派出所到底能不能拍我的银行卡,他们这么做合不合法?

公安是否能查出转账明细?

我最近遇到点事,可能会涉及到公安介入。我之前有几笔转账,有点担心。我想知道公安有没有权力去查这些转账的明细呢?如果可以查,他们查的时候有什么规定和流程吗?

高管是否可以同时在同类企业任职?

我是一家公司的高管,最近有另一家同类企业邀请我去任职。我不知道在法律上,我这种高管身份能不能同时在同类企业任职。要是不可以的话,违规了会有什么后果呢?我很担心自己一不小心就违法了,想了解清楚相关法律规定。

激活学生社保卡没有出生证是否能用?

孩子上学办了社保卡,现在要激活,但是出生证找不到了。不知道没有出生证的情况下能不能激活学生社保卡,想了解一下相关的规定和解决办法。

老人撞人后子女拒绝赔偿该怎么办?

我被一位老人撞了,对方子女知道后拒绝承担赔偿责任。我现在身体受了伤,还花了不少医疗费,不知道该怎么维护自己的权益,想问问遇到这种老人撞人子女拒绝赔偿的情况该怎么办?

警察来调监控,有权利不给看吗?

警察到我店里要调取监控,我有点担心隐私问题和其他影响,不太想给他们看,可又不确定自己有没有这个权利。想问问从法律角度讲,我有没有权利拒绝警察调看监控呢?

刷了身份证但官方仍显示未报到该怎么办?

我去办理相关报到手续,刷了身份证确认信息,可之后官方系统还是显示未报到状态。我很担心这会影响后续的流程,不知道这种情况该怎么处理,是找哪个部门反映,还是有其他解决办法呢?

使用犯罪身份证号码和真实姓名会有什么后果?

我不小心知道了一个犯罪人员的身份证号码和真实姓名,不知道如果使用这些信息会面临怎样的法律情况,是完全不能用吗?使用了会有啥后果呢?有点担心自己误触法律红线,想了解清楚。

呼市住房保障和房屋管理局的职责是什么?

我在呼和浩特市,想了解下呼市住房保障和房屋管理局具体负责哪些工作。比如我想买保障性住房,不知道是不是找这个部门;还有平时房屋交易过程中遇到问题,能不能找他们解决。所以想知道这个部门到底有哪些职责。

企业固定资产报废账务该如何处理?

我开了家小公司,有一批固定资产需要报废。但我不知道在账务上该怎么处理,是直接把资产从账上抹去,还是有其他更规范的操作呢?我担心处理不当会影响公司财务,想了解下具体的账务处理方法。

根据民法通则规定,我国民法调整的对象是什么?

我想知道按照民法通则,民法到底是调整哪些方面的关系呢?在日常生活中,我经常会遇到一些和他人的纠纷、交易等情况,不太清楚哪些是属于民法调整范围的,希望能详细了解一下民法调整的对象。

山东省威海市环翠区交通违章在网上办理流程是怎样的?

我在山东省威海市环翠区有个交通违章,想在网上处理,可又不太清楚具体流程。之前没在网上处理过违章,有点担心会弄错。想问下在山东省威海市环翠区,交通违章在网上办理的具体流程是什么,有哪些需要注意的地方?

妻子怀孕生子后离婚会怎么判?

我妻子刚生了孩子,现在我们感情不和想离婚。我不太清楚在这种情况下,法律对于财产分割、孩子抚养权等方面是怎么判的,心里很没底,希望能了解一下具体的法律规定。

受伤取保候审后会被判拘役吗?

我受伤了,现在处于取保候审阶段。心里一直很忐忑,不知道之后法院会不会判我拘役。我不太清楚受伤和取保候审这些情况跟最后的判决有什么关系,就想问问受伤取保候审后到底会不会被判拘役啊?

宝宝两个月离婚男方该给多少抚养费?

我家宝宝才两个月,现在打算和男方离婚,我想知道男方按照法律规定应该给多少抚养费。我没有太多经济来源,主要得靠这笔抚养费养孩子,所以想了解清楚具体的标准和计算方式。

构成串通销售非法商标罪的要件有哪些?

我朋友被指控串通销售非法商标,我不太明白这方面的法律。想知道构成串通销售非法商标罪的要件具体是怎样的,比如在行为、主观意图、危害后果等方面有什么规定,希望能得到详细解答。