临清购房定金能退吗？
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在探讨临清购房定金能否退还的问题时，我们首先需要明确“定金”的法律概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，有着严格的法律规定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。 在购房场景中，如果购房者（给付定金一方）自身原因，比如单纯的不想买了、资金出现问题等，导致无法按照合同约定签订购房合同或者履行购房义务，那么按照上述法律规定，购房者无权要求退还定金。例如，购房者交了定金后，突然决定不买这套房子了，开发商有权不退还定金。 然而，如果是因为开发商（收受定金一方）的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人、房屋存在严重质量问题等，那么开发商应当双倍返还定金。比如开发商将已经收了购房者定金的房子又卖给了其他买家，这种情况下购房者可以要求开发商双倍返还定金。 还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同无法订立的，比如国家出台了新的购房政策，使得购房者不具备购房资格，这种情况下，购房者可以要求退还定金。因为这种情况不是双方任何一方的过错导致的合同无法履行。 所以，在临清购房交了定金后能否退还，要根据具体情况来判断。如果遇到定金退还的纠纷，建议先与对方协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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