廉租房是否可以买卖?

我申请到了一套廉租房,住了一段时间后因为一些原因想把它卖掉,不知道廉租房能不能进行买卖,心里没底,所以想了解下相关的法律规定,看看这种情况是否可行。
张凯执业律师
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廉租房是政府为了解决城市低收入家庭住房困难而提供的一种保障性住房。它的性质决定了其使用和交易受到严格的限制,一般情况下是不可以买卖的。


从定义上来说,廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的所有权通常归政府所有,而申请到廉租房的家庭只有使用权,并没有所有权。这就好比你租了别人的房子,你只有居住使用的权利,而没有把房子卖掉的权利。


从法律依据来看,根据《廉租住房保障办法》第二十五条规定,城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。虽然该办法没有直接提及买卖廉租房的问题,但从其立法精神和对廉租房使用的严格限制可以看出,买卖廉租房是不被允许的。因为廉租房是为了保障特定困难群体的基本居住需求,如果允许买卖,就会破坏这种保障制度的公平性和公正性,使得廉租房无法真正惠及那些需要的人。


如果违反规定买卖廉租房,将会面临严重的法律后果。政府相关部门有权收回廉租房,并要求当事人承担相应的法律责任。同时,这种行为也可能会导致当事人失去享受廉租房保障的资格,给自身带来不必要的损失。


总之,廉租房不能买卖,它的存在是为了保障低收入家庭的住房需求,我们应该严格遵守相关的法律规定,维护保障房制度的正常运行。

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