廉租房是否可以转租给他人?

我申请到了廉租房,现在因为一些原因不想住了,想把它转租给别人,不知道这样做合不合法,廉租房到底能不能转租给他人呢?我挺担心违规的。
张凯执业律师
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廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房,它的性质决定了其使用有严格的规定,一般情况下是不可以转租给他人的。


从法律规定来看,《公共租赁住房管理办法》第二十七条明确规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房行为的,应当退回公共租赁住房。廉租房属于公共租赁住房的一种,所以转租廉租房的行为明显违反了该法规。


之所以有这样的规定,是因为廉租房的资源是有限的,其目的是为了满足符合条件的低收入群体的基本居住需求。如果允许转租,就可能导致真正需要住房的人无法获得相应的保障,违背了廉租房政策设立的初衷。


一旦被发现转租廉租房,相关部门会采取一系列措施。根据上述办法,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。并且,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。


所以,如果你申请到了廉租房,因各种原因不能继续居住,正确的做法是及时与当地的住房保障部门沟通,按照规定办理相关的退房手续,而不是擅自将廉租房转租给他人,以免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

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