婚后房产能否协议归一方?

我和伴侣婚后买了一套房,现在我们想签个协议,把房子归到其中一方名下。但不知道这样的协议有没有法律效力,在法律上允不允许这么做,所以想问问婚后房产能不能通过协议归一方?
张凯执业律师
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婚后房产是可以通过协议归一方的。


在法律概念中,夫妻财产约定是指夫妻双方通过书面协议的方式,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。婚后房产协议归一方,就属于夫妻财产约定的一种常见形式。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


这意味着,只要夫妻双方就婚后房产归属问题达成一致意见,并签订书面协议,该协议在不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情况下,是具有法律效力的。例如,双方在签订协议时是自愿的,没有受到欺诈、胁迫等情形,那么协议就是有效的,房产就可以按照协议约定归一方所有。不过,如果涉及到房产的产权变更,还需要按照相关规定办理产权过户登记手续,这样才能在法律上确保房产真正归属于约定的一方。

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