未成年人能否作为权利人办理《房地产证》？

在法律层面，未成年人是可以作为权利人办理《房地产证》的。下面为您详细解释相关内容。

首先，我们需要了解一下未成年人的民事行为能力。依据《中华人民共和国民法典》第十九条和第二十条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。简单来说，未成年人因为年龄小，在处理很多事情上不能完全独立做决定，需要法定代理人（一般是父母）帮忙。

那么，对于办理《房地产证》这件事，虽然未成年人本身的民事行为能力有限，但法律并没有禁止他们成为房产的权利人。这是因为，房产登记是一种确认财产归属的行为。只要该房产的取得方式是合法的，比如通过继承、赠与等，未成年人就可以成为房产的所有者并办理《房地产证》。

在实际操作中，由于未成年人不具备完全民事行为能力，办理《房地产证》时需要其法定代理人代为办理相关手续。法定代理人要提供监护关系证明（如户口簿）以及自己的身份证明等材料，以证明自己有权利代表未成年人办理房产登记。而且，法定代理人在处分未成年人名下房产时受到一定限制。根据法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，法定代理人不能随意出售或抵押未成年人名下的房产，除非是为了未成年人的利益，比如为了给未成年人治病、上学等。

综上所述，未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，不过整个办理过程需要法定代理人参与，并且在后续对房产进行处分时要遵循法律规定，以保护未成年人的合法权益。