抵押优先受偿权可以转让吗?
我有一笔债权,对方拿房产做了抵押,我有抵押优先受偿权。现在我想把这笔债权和抵押优先受偿权一起转给别人,不知道在法律 上是否可行,所以想了解抵押优先受偿权能不能转让。
张凯执业律师
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抵押优先受偿权是指在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人可以就抵押财产优先受偿的权利。
在法律层面,一般情况下,抵押优先受偿权是可以随着主债权的转让而转让的。这是因为抵押优先受偿权具有从属性,它是从属于主债权的一项权利。根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
也就是说,当债权人把主债权转让给他人时,作为从权利的抵押优先受偿权通常也会跟着一起转让给新的债权人。不过,存在一些特殊情况。如果法律另有规定,或者债权人和抵押人在合同中明确约定了抵押优先受偿权不能随主债权转让,那么就需要按照这些规定或约定来处理。比如,双方约定抵押优先受偿权只能由特定的债权人享有,那么即使主债权转让了,抵押优先受偿权也不能转让。此外,在转让主债权和抵押优先受偿权时,还需要按照法律规定的程序进行通知等操作,以确保转让行为的合法性和有效性。
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