未还完的房贷是否可以过户？

在一般情况下，未还完房贷的房子是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循特定的流程。

首先，我们来解释一下相关的法律概念。房贷未还清时，银行对该房屋享有抵押权。抵押权简单来说，就是银行担心你还不上贷款，所以在你没还清之前，对房子有一定的权利保障。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，从法律层面上，即使房子还有房贷没还完，也是可以过户的。

不过，实际操作中要分不同的情况。一种情况是转按揭，就是把房子的贷款转到新的买房人名下。但目前国内能办理转按揭的银行并不多，而且手续比较复杂。银行需要对新的买房人进行严格的资质审核，看其是否有足够的还款能力。只有审核通过，才会同意办理转按揭手续。

另一种常见的方式是提前还清房贷。你可以用自己的资金或者找第三方垫资的方式把剩余的房贷还清，然后解除银行的抵押登记。在房子没有抵押的情况下，就可以正常办理过户手续了。

还有一种是买方愿意帮卖方还清剩余贷款的情况。这种情况下，双方要签订好相关的协议，明确各自的权利和义务，保障交易的安全。买方还清贷款后，同样要先解除抵押，再进行过户。

总之，未还完房贷的房子过户有多种途径，但都需要谨慎操作，确保符合法律规定和银行的要求，以保障交易的合法性和安全性。