房子加永久居住权该如何办手续？
我有一套自己的房子，想给父母加上永久居住权，让他们能一直安心住在这里。但我不知道具 体要怎么操作，需要准备什么材料，走哪些流程。想问问大家，房子加永久居住权的手续该怎么办？
张凯执业律师
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首先，我们来了解一下居住权这个概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。它是一种用益物权，就好比你虽然没有房子的所有权，但在一定条件下可以像主人一样居住在这个房子里。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。也就是说，如果你要给房子加上永久居住权，第一步就是要和居住权人签订书面的居住权合同。合同的内容一般要包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等。
签订好合同之后，接下来就要进行登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以，你需要和居住权人一起携带相关材料，比如居住权合同、房产证、双方的身份证明等，到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对你们提交的材料进行审核，审核通过后就会进行登记，此时居住权就正式设立了。
需要注意的是，法律上并没有“永久居住权”的严格表述。居住权可以根据合同约定有明确的期限，也可以约定为居住权人终身享有，但这个期限并不是绝对“永久”不变的。如果出现一些法定情形，比如居住权人死亡、放弃居住权等，居住权也会消灭。