房产证上如何加上永久居住权？
我买了套房子，想在房产证上加上永久居住权，不知道具体该怎么做。是要去房管局办理吗？需要准备什么材料？有哪些流程？希望了解一下详 细情况。
张凯执业律师
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首先，我们来了解一下居住权这个概念。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单来说，就是赋予特定的人在这套房子里居住的权利。
不过，需要注意的是，法律上并没有“永久居住权”的说法。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
接下来为你介绍在房产证上加上居住权的一般流程。第一步，签订居住权合同。合同内容一般要包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等。
第二步，准备相关材料。通常需要双方身份证明、房产证、居住权合同等材料。具体所需材料可以提前咨询当地的不动产登记机构。
第三步，申请登记。双方携带准备好的材料到当地的不动产登记机构提出居住权登记申请。登记机构会对提交的材料进行审核。
第四步，审核与登记。经过审核，如果材料齐全且符合规定，登记机构会将居住权的相关信息记载于不动产登记簿，并核发不动产登记证明。此时，居住权就正式设立了。