抵押的房子能否公证给别人?

我有套房子已经抵押出去了,现在想把它公证给别人,不知道这样做合不合法,会不会有什么问题。想了解一下在法律上,抵押的房子到底能不能公证给别人呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨抵押的房子能否公证给别人这个问题之前,我们先来明确几个关键的法律概念。抵押,简单来说,就是债务人或者第三人把自己的财产作为债权的担保。当债务人没办法按时还钱的时候,债权人就有权依照法律规定,以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。而公证,是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。从这条法律规定来看,法律并没有禁止抵押的房子进行转让等相关操作。


那么回到抵押的房子能否公证给别人这个问题上,答案是在符合一定条件下是可以的。如果抵押权人同意,并且在公证过程中如实告知公证机构该房子处于抵押状态等相关情况,同时不存在违反法律法规强制性规定以及损害他人合法权益的情形,那么公证机构是有可能为其办理公证的。不过需要注意的是,即使办理了公证,也不意味着抵押权消灭。抵押权人依然对该房子享有抵押权。也就是说,如果债务人不履行债务,抵押权人仍然有权依法处置该房子来实现自己的债权。


所以,抵押的房子可以尝试公证给别人,但要经过抵押权人同意,并且遵循法律规定和公证程序。同时,接受房子公证的一方也需要清楚该房子存在抵押的情况以及可能面临的风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

故意伤害多人会怎么判刑?

我在和别人起冲突的时候,没控制住自己,不小心伤害到了好几个人。我现在特别担心会受到严重的处罚,想知道在法律上,故意伤害多人这种情况一般会怎么判刑呢?

留置询问案件该如何处理?

我涉及到一个留置询问案件,心里特别没底,不知道这种案件一般是怎么处理的。我很担心自己的权益得不到保障,也不清楚后续会有什么样的流程和结果,想知道在法律上对于留置询问案件是怎么规定处理方式的。

孩子由哪方家庭抚养最好呢?

我和另一半正在考虑离婚,现在最纠结的就是孩子的抚养权问题。双方家庭条件都还可以,但教育理念和生活环境有差异。我不知道到底把孩子交给哪方家庭抚养对孩子未来的成长更有利,想了解下法律上对于判断哪方抚养更好有什么标准和依据。

乘车临时身份证如何办理?

我准备坐火车出门,结果发现身份证丢了,听说可以办乘车临时身份证,但是不知道具体该怎么操作。想问下办理乘车临时身份证的流程是怎样的,需要准备什么材料,在哪些地方可以办理呢?

破产清算管理人费用由谁支付?

我公司申请了破产清算,现在法院指定了管理人。我不太清楚管理人在处理破产事务过程中产生的费用该由谁来承担,是公司股东,还是其他相关方呢?希望了解一下这方面的法律规定。

二审是否可以不开庭直接出判决?

我有个官司一审败诉了,准备上诉到二审。但我不太清楚二审的流程,不知道二审是不是一定要开庭审理,还是可以不开庭直接就出判决结果呢?我想了解一下这方面的法律规定。

根据我国刑法规定盗窃罪最高可以被判什么刑罚?

我有个朋友之前因为经济困难走上了盗窃的路,最近听说他盗窃金额还挺大。我很担心他,想知道按照我国刑法规定,盗窃罪最高会被怎么判呢?我想心里有个底。

扰乱公共秩序罪的立案标准是什么?

我不太清楚扰乱公共秩序罪具体的立案标准。前几天看到有人在商场闹事,感觉挺严重的,但又不确定这种情况会不会被立案。我想知道,在什么样的具体情形下,才会按照扰乱公共秩序罪来立案呢?

可能发生交通事故的时候应该如何避让?

在路上开车,有时候会突然遇到可能发生交通事故的情况,比如前方车辆急刹车、行人突然窜出等。我很担心自己在这种紧急情况下不知道怎么正确避让,导致事故发生。所以想了解一下,在可能发生交通事故的时候,到底该如何进行避让呢?

伐木工人砍树砸到房屋该如何赔偿?

我家房子被伐木工人砍的树砸到了,房子出现了裂缝,部分结构也受损了。我现在不知道伐木工人该怎么对我进行赔偿,是赔维修费用就行,还是有其他赔偿项目呢?希望了解下具体的赔偿方式和依据。

原告胜诉申请执行后,执行法官还会调解吗?

我之前打了一场官司,最后胜诉了,现在已经申请执行。但我不太清楚在执行阶段,执行法官会不会再进行调解。我担心对方又想搞些事情,所以想提前了解下执行阶段调解的相关情况,不知道法律上是怎么规定的。

临时工被欠薪该如何追讨?

我之前做临时工,结束工作后老板一直拖着工资不给。我不太懂法律,也不知道该通过什么途径去把工资要回来。我担心自己的权益没法保障,想问问遇到这种临时工欠薪的情况,具体该怎么追讨呢?

中国现行法律是如何分类的?

我想了解一下中国现行法律的分类情况。我平时对法律有点兴趣,但不是专业人士,不太清楚这些法律是按照什么标准和方式进行分类的。希望能有人给我详细讲讲,让我有个清晰的认识。

服装外观专利侵权一般赔多少钱?

我是做服装生意的,最近发现有同行模仿了我申请了外观专利的服装款式,我打算维权索赔,但不知道法律上对于这种服装外观专利侵权一般赔偿金额是怎么定的,想了解一下具体情况。

子女如何帮老人查看住院清单?

我家老人住院了,我想帮老人查看住院清单,但不知道具体该怎么做。医院会随便让子女查看吗,需不需要什么手续或者证明呢,我不太清楚流程,希望了解一下。

开庭我是否可以拒绝?

我收到了法院开庭的通知,但是我不想去开庭,不知道可不可以拒绝。我担心拒绝开庭会有不好的后果,又不想面对庭审现场的一些事情,所以想问问在法律上我有没有权利拒绝开庭,拒绝后会怎么样。

单位医保自主申报流程是怎样的?

我所在的单位要进行医保自主申报,我负责这件事,但不太清楚具体流程。我想知道申报前要准备什么材料,申报的步骤是怎样的,申报过程中有没有时间限制等,希望能得到详细解答。

酒后驾驶包庇罪量刑多久?

我朋友酒后驾驶被查了,我当时帮他说了些假话想包庇他。现在我有点害怕,不知道这种酒后驾驶包庇罪会怎么量刑,想了解下具体的量刑标准和相关法律规定,心里好有个底。

破坏军婚会被判多少年?

我喜欢上了一个人,后来才知道对方是军人的配偶。我现在很纠结,也很害怕。我想知道如果我和对方继续发展关系,破坏了军婚,会被判多少年呢?我真的不想因为一时的冲动而触犯法律。

著作权无法对抗哪些权利?

我自己有一些作品,也申请了著作权。但最近听说著作权不是万能的,有些权利它对抗不了。我就想了解下,在我国法律里,著作权没办法对抗的权利具体有哪些呢?这样我以后处理作品相关事情时心里也有个底。