房本做了担保后还能抵押吗？

房本做了担保后是否还能抵押，需要从法律层面和实际操作层面进行分析。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，原则上房屋在已经设立担保物权（比如做了担保）之后，还是可以再次设定抵押的。因为抵押并不转移抵押物的所有权，抵押人仍然对抵押物享有一定的处分权。

不过，在实际操作中，存在一些限制因素。一方面，如果之前的担保合同中明确约定了在担保期间不得再将该房屋进行抵押，那么抵押人就不能违反该约定进行再次抵押，否则就构成违约，需要承担相应的违约责任。另一方面，即使没有约定不能再次抵押，再次抵押也需要经过抵押权人的同意。因为再次抵押可能会增加抵押物的风险，影响到原抵押权人的利益。如果原抵押权人不同意再次抵押，抵押人很难实现再次抵押的目的。

此外，金融机构在接受抵押时，也会进行严格的审查。他们会考虑房屋的剩余价值，如果之前的担保已经使房屋的大部分价值被锁定，那么再次抵押获得贷款的额度可能会非常有限，甚至可能因为房屋剩余价值不足而拒绝接受抵押。

综上所述，房本做了担保后理论上可以再抵押，但受到合同约定、原抵押权人意愿以及金融机构审查等多方面因素的限制。在进行再次抵押之前，建议抵押人仔细查看原担保合同的约定，并与相关方进行充分沟通。