贷款了的房子是否可以过户？

贷款了的房子一般情况下是可以过户的，但有一定的条件和要求。

首先，我们来解释一下相关的法律概念。在贷款买房时，购房者通常会将房子抵押给银行，银行拥有房屋的他项权利，这意味着在贷款未还清之前，房屋的处置受到一定限制。不过，这并不意味着绝对不能过户。

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这为贷款房的过户提供了法律依据。

实践中，常见的过户方式有以下几种：

一种是转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前很多银行已经停止了转按揭业务，所以这种方式可能较难实现。

另一种是提前还清贷款，解除抵押。购房者可以自筹资金或者通过其他渠道借款提前还清银行贷款，然后到不动产登记中心办理解除抵押手续，之后就可以正常办理过户了。这是比较常见且稳妥的方式。

还有一种是买方帮忙还清贷款。在买卖双方协商一致的情况下，买方可以先行支付一部分房款用于卖方还清银行贷款，解除抵押后再办理过户手续。但这种方式存在一定风险，需要买卖双方谨慎操作，最好通过资金监管等方式保障资金安全。

总之，贷款的房子是可以过户的，但要根据具体情况选择合适的方式，并遵循相关的法律规定和程序。