question-icon 房产已抵押还能帮人担保吗?

我自己的房子已经抵押给银行了,现在有朋友找我给他做担保。我不太清楚这种情况下我还能不能帮他担保,也不知道如果担保了会有什么后果,所以想问问懂法律的朋友,房产已抵押的情况下还能不能帮人做担保呢?
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  • #房产担保
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,房产已抵押的情况下,仍然是有可能帮人担保的,但这其中涉及到诸多方面需要考虑。 首先,我们来了解一下抵押和担保的概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而担保则是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现的,要求债务人向债权人提供担保的合同。 依据《中华人民共和国民法典》相关规定,抵押人处分抵押财产时,需要遵循一定的规则。虽然房产已经抵押出去,但抵押人仍然拥有所有权,在符合条件的情况下可以再次利用该房产或其他财产进行担保。不过,已经抵押的房产剩余价值是关键因素。如果房产抵押后还有足够的剩余价值,在经过抵押权人同意的前提下,抵押人可以就剩余价值部分为他人提供担保。因为抵押权人对抵押物有优先受偿权,若未经其同意擅自再次担保,可能会损害抵押权人的利益。 此外,即使房产没有剩余价值或者抵押权人不同意,抵押人也可以用其他财产为他人提供担保,比如车辆、存款等。同时,帮人担保意味着要承担相应的法律责任。如果债务人不能履行债务,担保人可能需要代替债务人偿还债务。所以,在决定是否帮人担保时,一定要充分考虑自身的经济状况和风险承受能力。

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